租赁服务行业知识（租赁行业政策）

融资租赁需要哪些基本的资料?

1、投资企业设立申请书。投资各方签署的可行性研究报告。合同、章程（外资企业只报送章程）。投资各方的银行资信证明、注册登记证明（复印件）、法定代表人身份证明（复印件）。投资各方经会计师事务所审计的最近一年的审计报告。董事会成员名单及投资各方董事委派书。

2、名称含有“融资租赁”；2） 注册资本外资最低1000万美元，内资不低于7亿人民币；3） 经营期限30年；4） 具有符合条件的中方和境外股东公司；（境外公司需要成立一年以上，需要出具自信良好的证明和最近一年的审计报告）5） 具有符合条件的高管人员。

3、融资租赁公司到车管所提前备案，需要哪些资料？这个要根据不同地区来看。一般不同城市的车管所要求不一样。做抵押备案或者抵押登记时，一般要求有组织机构代码证原件。大多数地区只需要复印件加盖公章。抵押合同来自购车人及融资公司的授权书。抵押登记申请表。

租赁服务的税率6%

租赁服务的税率6%，服务业的一般纳税人一般自开票税率都是6%，小规模纳税人征收率是3%。提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%；提供有形动产租赁服务，税率为17%；境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零这几项除外。

总之，租赁服务的税率为6%，这个税率的设定是根据国家的税收政策以及行业的特点来确定的，具体的应用还需要根据具体的业务情况来确定。提供租赁服务的单位和个人需要了解税率的相关知识，以便合理规划自己的经营策略。

服务业的一般纳税人一般自开票税率都是6%，小规模纳税人征收率是3%，提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%；提供有形动产租赁服务，税率为17%；境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零这几项除外。

房地产租赁概念有哪些

深圳市天健（集团）股份有限公司是一家以房地产开发行业、工程施工业、物业租赁为主的企业；公司主要提供商品住宅的开发及销售、工程施工劳务、物业租赁服务。世联行（002285）深圳世联行集团股份有限公司主营业务是房地产咨询、房地产代理、房地产经纪、物业管理。

房地产租赁是指出租人将土地使用权同地上建筑物、其他附着物或房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。属于财产租赁的一种。房地产租赁[1] 是指出租人按照约定将房地产交给承租人使用，承租人按照约定交纳租金并于合同终止时将房地产返还给出租人的法律行为。

房屋租赁概念股龙头一览 东易日盛 东易日盛家居装饰集团股份有限公司，深交所中小板上市公司，关联原因：公司是被住建部门授予“国家装配式建筑产业基地”的装饰企业，主营业务包括长租公寓装修。

住房租赁概念股有哪些？世联行（002285）：各项业务高速增长，遍地开花。公司业务主要分四大块：房地产交易服务、互联网+业务、资产管理服务和金融服务。除金融服务营业收入同比下滑198%以外，其他三块业务营业收入同比均出现较大幅度上升。

房产证上相同。商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。

商品房屋租赁管理办法

1、第一条为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》制定本办法。第二条本办法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。

2、第一条　为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。第二条　城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁（以下简称房屋租赁）及其监督管理，适用本办法。

3、第十一条承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。第十二条房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。

4、房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门提出备案申请；提交备案需要的房屋租赁合同等材料。

5、第一条规定主要强调其相关当事人的的权益以及本办法的法律效益，第二条是强度商品房租赁管理的对象，第三条规定了商品房租赁交易要遵循的原则，第四条强度商品房租赁的管理负责指导和监督部门。

6、第一章　总则第一条　为加强房屋租赁管理，规范房屋租赁行为，促进房屋租赁市场健康发展，维护合法权益和社会治安秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条　本市行政区域内商品房屋（以下简称房屋）租赁和相关监督管理活动，适用本办法。

融资租赁的代理是什么意思

融资租赁代理是指某个已在融资租赁领域积累了一定经验和资源的企业或个人，在规定的授权范围内，为租赁公司或融资租赁客户提供经纪人服务，并代表其签订合同的一种经营模式。这种服务模式的出现，为融资租赁领域的客户和公司提供了更多的选择和便利性。

融资租赁（financial lease） 是目前国际上最为普遍、最基本的非银行金融形式。它是指出租人根据承租人（用户） 的请求，与第三方（供货商） 订立供货合同，根据此合同，出租人出资购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。

按合同法的说法，凡是租赁物是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，而向出卖人买来并出租给承租人的，就是融资租赁。按租赁会计准则的说法，融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。

不动产租赁属于什么服务

1、法律分析：不动产租赁属于属于现代服务业。服务业有软件和信息技术服务业，信息传输、仓储和邮政业，租赁业，科学研究和技术服务业，金融业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，教育、卫生和社会工作，文化、体育和娱乐业，公共管理、交通运输，以及社会保障和社会组织。

2、法律分析：现代服务。不动产租赁属于租赁服务；物业服务属于商务辅助服务。现代服务，是指围绕制造业、文化产业、现代物流产业等提供技术性、知识性服务的业务活动。包括研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务、商务辅助服务和其他现代服务。

3、属于现代服务。不动产出租属于现代服务业中的租赁服务一员，而现代服务业是提供知识性、技术性服务的行业，涵盖了多个方面，包括不动产租赁。不动产租赁和经营租赁的区别在于租金标准、修缮责任和违约责任等方面。住宅租赁的租金必须执行国家和城市政府规定的统一标准或最高限价，同时由出租人承担维修责任。

4、都属于现代服务，其中： 不动产租赁属于租赁服务；物业服务属于商务辅助服务。

5、不动产经营租赁属于租赁服务。不动产租赁服务的内容包括融资租赁服务以及经营租赁服务。融资租赁服务是指具有融资性质以及所有权转移特点的租赁活动。不动产证办理条件是什么登记申请书。申请人、中国人身份证明材料、授权委托书。相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。