仓储服务包括房屋租赁吗（仓储服务包括房屋租赁吗）

西安利亨接货仓卖啥

房屋以及其他场地。西安利亨仓储管理有限公司，成立于2015-02-10，注册资本为5000万人民币，法定代表人为索亚东，经营状态为开业，注册地址为西安市高陵区耿镇西韩路西侧利亨物流园办公楼，经营范围包括房屋租赁以及出售；场地租赁；物业管理；停车场服务；仓储服务。

是。西安利亨接货仓是正品，西安利亨仓储管理有限公司于2015年2月10日在西安工商注册，是货物从京东仓库里出来后的一个分货场地，是正品，有保障。

不是，西安利亨接货仓是货物从京东仓库里出来后的一个分货场地。西安利亨仓储管理有限公司于2015年02月10日成立。法定代表人索亚东，公司经营范围包括：房屋租赁；场地租赁；物业管理；停车场服务；仓储服务等。

西安市高陵区耿镇西韩路西侧利亨物流园办公楼。根据查询百度地图得知：京东西安利亨接货仓位于西安市高陵区耿镇西韩路西侧利亨物流园办公楼。京东，中国自营式电商企业，创始人刘强东担任京东集团董事局主席兼首席执行官。

仓储房屋出租如何交税-

法律主观：房屋租赁费税率是：个人所得税按10%的税率缴纳，租金收入少于4000元的，减除800元的费用，租金超过4000元以上的，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。房产税以租金收入4%缴纳。增值税在3%税率的基础上减半缴纳。城市维护建设税及费附加按增值税税额乘以城建税率缴纳，费附加率按3%缴纳。

法律主观：房屋出租要交税。房屋出租应纳税额的计算：按比例税率计算应纳税额的方法：应纳税额=计税金额×适用税率。按定额税率计算应纳税额的方法：应纳税额=凭证数量×单位税额。法律客观：《城市房地产税暂行条例》第八条房地产税得按季或按半年分期交纳，由当地税务机关决定之。

法律分析：仓储企业将库房对外出租，无论其管理形式如何，一律按照房屋的原值计算缴纳房产税。对其将办公用房对外出租的，应按租金收入的12%计算缴纳房产税。

一般纳税人：按照租金收入交纳【10％】的仓库租赁税（不动产租赁），【6%】的仓储服务费。2016年4月30日前取得的场地，不动产租赁税可选择简易计税办法，按照【5%】的征收率缴税。——即5%和10%都是不动产租赁税，区别仅是取得时间不同。

你的问题是，一层带下跃的仓储房屋出租的税费是多少吗？仓储房屋出租是一般纳税人的税率是9%，小规模纳税人5%。个人出租缴纳个人所得税，财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元。四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。税率是20%。

个人出租房屋取得的租金收入按照“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税，是以出租方为纳税义务人。计算个人所得税时，一次租金收入不超过4000元时，用租金减掉还应缴纳的营业税、房产税等其他税费后的余额扣除800元费用后，税率为20％。如果租金收入超过4000元，税率为20％计算个人所得税。

杭州市房屋租赁管理规定

第一条 为加强居住房屋出租安全管理，保护房屋租赁当事人的合法权益，维护公共秩序和公共安全，根据《中华人民共和国消防法》、《浙江省流动人口居住登记条例》、《浙江省消防条例》、《杭州市城市房屋使用安全管理条例》等有关法律法规的规定，结合本市实际，制定本规定。

杭州市房屋租赁管理规定第一条 为加强房屋租赁管理，保障房屋租赁市场的健康发展，维护社会公共利益和租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《浙江省房屋租赁管理条例》等有关法律法规的规定，结合本市实际，制定本规定。第二条 本市市区范围内的房屋租赁管理，适用本规定。

住宅房屋租赁契约送交房屋所在地的区房地产管理局备案。承租人持《房屋租赁许可证》及房屋租赁契约向当地公安派出所申领暂住证。第十一条　直管住宅和单位自管住宅、私有住宅出租，其租金标准按照统一规定标准执行（属落实私房政策的房屋出租，按落实私房政策规定办理）。

不动产租赁属于什么服务

法律分析：不动产租赁属于属于现代服务业。服务业有软件和信息技术服务业，信息传输、仓储和邮政业，租赁业，科学研究和技术服务业，金融业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，教育、卫生和社会工作，文化、体育和娱乐业，公共管理、交通运输，以及社会保障和社会组织。

法律分析：现代服务。不动产租赁属于租赁服务；物业服务属于商务辅助服务。现代服务，是指围绕制造业、文化产业、现代物流产业等提供技术性、知识性服务的业务活动。包括研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务、商务辅助服务和其他现代服务。

属于现代服务。不动产出租属于现代服务业中的租赁服务一员，而现代服务业是提供知识性、技术性服务的行业，涵盖了多个方面，包括不动产租赁。不动产租赁和经营租赁的区别在于租金标准、修缮责任和违约责任等方面。住宅租赁的租金必须执行国家和城市政府规定的统一标准或最高限价，同时由出租人承担维修责任。

不动产经营租赁属于租赁服务。不动产租赁服务的内容包括融资租赁服务以及经营租赁服务。融资租赁服务是指具有融资性质以及所有权转移特点的租赁活动。不动产证办理条件是什么登记申请书。申请人、中国人身份证明材料、授权委托书。相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。

都属于现代服务，其中： 不动产租赁属于租赁服务；物业服务属于商务辅助服务。

法律分析：融资租赁属于租赁服务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十五条　融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

个体户要办理经营仓储服务的营业执照需要哪些条件?

本人身份证及复印件（外来人员另需要暂住证及复印件）。经营场所的房屋租赁合同或者房产证及复印件。本人一寸免冠彩色照片两张。如果是国有和集体企业下岗事业人员，特困户。还需要带上失业证、失业人员优惠证、特困证等及复印件，这样可以依照国家有关规定享受减免管理费的政策优惠。

营业执照申请是要到工商局办理的，以下是建议的流程和经营范围：一 办执照的流程如下：1 材料有身份证房产证还有照片。2 到工商局办理填表申请手续，表就在工商局索取。3 申请表以及材料交给工商局人员审查。4 审查合格后等通知去领取执照或约时间取。5 拿执照去办理道路运输许可。

如果自用仓库只储存本企业生产产品、自用原料及其他自用物品，不从事经营活动的，不需办理工商营业执照。企业自用仓库须经相关部门审批方可启用的（如危险化学品仓库、民用爆炸物品仓库、成品油仓库等），由相关部门依法进行监督管理。

个体户在确定经营范围后，需向工商行政管理部门提交相应的申请材料，包括经营者的身份证明、经营场所证明、资金证明等。经过审核，符合要求的个体户将获得营业执照，正式开展经营活动。遵守法律法规，规范经营 获得营业执照后，个体户应严格遵守国家法律法规，规范经营行为。

办理酒类零售的前提必须先拿到食品流通预包装食品（不含熟食卤味）、才可以办理酒类零售许可证。

个体户批发食盐需要办理食品经营许可证，申请前的准备工作及办理条件：有与其经营规模相适应的注册资本；有固定的经营场所；有符合国家规定的仓储设施；符合本地区食盐批发企业合理布局的要求；满足国家食盐批发企业管理质量等级划分及技术要求。

民法对仓储业与仓库租赁区别的解释

仓库租赁是不动产房屋租赁 为不动产物权占有使用；仓储业务是服务合同关系 提供的是仓储保管服务。

仓储费用通常包括租赁费，以及库内操作费、配送费和增值服务费等。 租赁费用取决于仓库的设施、面积、类型和位置。租赁费用通常在0.5-3元/平/天范围内，具体取决于第三方仓储公司的投资水平。 例如，相较于冷藏仓，常温仓的租赁费用通常较低。

租赁业与仓储业税负比较对拥有仓库、货场的纳税人，将场地用于租赁还是仓储税负有所不同。【法律依据】《中华人民共和国增值税暂行条例》 第十三条 小规模纳税人以外的纳税人应当向主管税务机关申请资格认定。具体认定办法由国务院税务主管部门制定。

一）仓储合同，又称仓储保管合同，是由仓库营业人为存货人保管储存货物，存货人支付报酬的合同。仓储的货物所有权不发生转移，只是货物的占有权暂时转移，而货物的所有权或其他权利仍属于存货人所有。（二）保管合同，又称寄存合同，是由保管人保管另一方当事人交付的物品，并返还该物的合同。

消费式仓储合同的不同之处是涉及到仓储物所有权转移到保管人，自然地保管人需要承担所有人的权利和义务。消费式仓储经营人的收益，除了约定的仓储费（一般较低）外，更重要的是消费仓储物与到期购回仓储物所带来的差价收益。