特种建筑设备融资租赁（建筑行业特种设备）

固定资产包括哪些

固定资产包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。

固定资产八大类包括的内容是：房屋和建筑物，是指产权属于本企业的所有房屋和建筑物。一般办公设备，指企业常用的办公与事务方面的设备。专用设备，是指属于企业所有专门用于某项工作的设备。文物和陈列品，是指博物馆、展览馆等文化事业单位的各种文物和陈列品。

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

融资租赁设备,哪一方抵扣?出租方?承租方?

1、融资租赁（financiallease）是目前国际上最为普遍、最基本的非银行金融形式。它是指出租人根据承租人（用户）的请求，与第三方（供货商）订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。

2、在租赁期内属于出租方的，租赁期结束，承租方向出租方 交纳回购资金后归承租方。

3、设备维修、保养的责任方不同 经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁由承租方负责。租赁期满后设备处置方法不同 经营租赁期满后，承租资产由租赁公司收回，而融资租赁期满后，企业可以很少的“名义货价”（相当于设备残值的市场售价）留购。

4、法律分析：融资租赁，在租赁期间所有权还归出租方。承租人只有使用权，而没有所有权。不能因为租赁而改变所有权的性质。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

融资租赁合同?融资租赁合同纠纷有什么特点?

1、第一，融资租赁合同是由两个合同-买卖合同和融资性租赁合同，三方当事人-出卖人、出租人、承租人结合在一起有机构成的新型独立合同。第二，融资租赁合同是以融资为目的，融物为手段的合同。第三，融资租赁合同中的出租人为专营融资租赁业务的租赁公司。

2、如果乙方在验收时发现租赁物件的品质、规格、数量等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后___天内从商检部门取得商检证明并立即将上述情况书面通知甲方，甲方将根据与供货方签订的购货合同规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。第四条租期为___年，从乙方验收设备之日起算。

3、法律分析：融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人需要分期向出租人支付租金。其特征有：租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。租赁物由承租人决定。

4、法律分析：融资租赁合同是要式合同。融资租赁合同是双务有偿合同。融资租赁合同主体具有特殊性。融资租赁合同中的租金具有特殊性。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百三十七条 当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。

融资租赁的形式有

融资租赁方式常见的有三种，直租、回租、经营性租赁。[法律依据]《合同法》第二百三十七条和二百三十八条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

融资租赁的三种形式为：（1）直接租赁。（2）售后回租。（3）杠杆租赁。融资租赁期满后，租金支付完毕，承租人按照融资租赁合同的约定履行全部义务，对租赁物的所有没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，但仍不能确定的，租赁物的所有归出租人所有。

【答案】：D 融资租赁的基本形式包括直接租赁、售后回租、杠杆租赁。所以本题的答案为选项D。

【答案】：（1）直接租赁。直接租赁是融资租赁的典型形式，通常所说的融资租赁就是指直接租赁形式。（2）售后租回。这种形式是制造业企业按照协议先将其资产卖给租赁公司，再作为承租企业将所售资产租回使用，并按期向租赁公司支付租金。（3）杠杆租赁。杠杆租赁是国际上比较流行的一种融资形式。