厂房设备租赁（厂房设备租赁税率是多少）

厂房出租合同15年,但5年就能回本,融资租赁做账还是经营租赁做账?那个...

厂房出租的合同15年，但五年就能回本融资在这个他看每个人行了呗。

企业取得租赁物所有权时借：固定资产——经营用固定资产贷：固定资产——融资租入固定资产经营租赁的含义经营租赁是指由大型生产企业或专业租赁公司向其他用户出租产品。出租人一般会有自己的出租物仓库。用户按租约租入，然后在租用期限满了后退还出租物。

如果承租企业退回该项资产，则借记“累计折旧”，贷记“固定资产——融资租入固定资产”；经营租赁资产的承租企业对经营期满后则不作任务帐务处理，只要承租企业支付约定的最后一笔租赁费用，将租赁资产归还出租方，其合同便宣告结束。

经营范围不同：经银监会批准，金融租赁公司可以经营下列部分或全部本外币业务： 融资租赁业务；转让和受让融资租赁资产；固定收益类证券投资业务；接受承租人的租赁保证金；吸收非银行股东3个月（含）以上定期存款；同业拆借；向金融机构借款；境外借款；租赁物变卖及处理业务；经济咨询。

合同协议书

1、合同协议书 篇1 甲方（出租方）：___身份证：___乙方（承租方）：___身份证：___经双方协商一致，甲方将坐落于 ___房屋出租给乙方XX使用。 租房从___年___月___日起至___年___月___日止。 月租金为___元，缴租为___支付一次，人民币（大写）___元（￥___元），以后应提前___天支付。

2、合同协议书 篇1 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规和本项工程的具体要求，甲乙双方在协商一致基础上，本着自愿、公平和诚意的原则，就红旗渠改造工程所需的沙石供应事宜签订本合同，以资共同遵守。

3、合同协议书 篇1 编号： 甲方： 地址：邮编：430070 联系人联系方式： 传真： 乙方： 地址：邮编： 联系人：联系方式： 传真： 甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就本次采购事宜，达成协议如下： 第一条 订货 甲方根据乙方的要求向乙方提供图书的相关信息，包括：书名、定价、开本、版别、包装、封面、简介。

4、合同协议书 篇1 兹有施工单位 ，在我公司承接 工程，余质保金计人民币（大写） （￥ ）未付（详见双方认可之财务确认书），现根据工程质量情况及双方合同约定，同意支付其保质金计人民币（大写） （￥）。

5、合同协议书 篇1 甲方： 乙方： 甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务； 乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。 甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。

厂房租赁合同的范本

1、经甲乙双方认真协商，将厂房（共3间，建筑面积约2300平方米）及办公楼2栋（建筑面积约900平方米）出租给乙方使用。厂房及办公楼租赁期限：租赁期限为8年，自___年___月___日到___年___月___日止。

2、租赁期间乙方违反本协议约定经甲方知会仍不纠正或未经甲方同意转租的，甲方有权单方解除协议并收回租赁物，乙方所缴纳的租赁保证金不予退还。

3、乙方租赁该厂房经营范围为___。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目，否则甲方有权解除协议。第三条、租赁期限 厂房租赁期自___年___月___日至___年___月___日，共计___年___个月。

4、工厂房屋租赁合同范文一 甲方： 身份证号：乙方： 身份证号：甲方将自己位于院落（土地使用面积为 平方米，含砖混结构住房三套， 平方米地下室， 平方米厂房）一套租赁给乙方张新使用。经甲乙双方协商达成协议如下：租赁期限为三年（自20xx年5月1日起至20xx年5月1日止）。

厂房终止租赁合同

1、单方解除厂房租赁合同的违约金标准不是法定的，应该按合同约定的标准执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2、非本合同规定的情况，甲方在租赁期间擅自解除本合同，提前收回该厂房的，甲方应按提前收回天数的租金的3倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

3、法律分析：提前终止合同是违约行为。守约方可以要求继续履行合同。如果协商解除合同，损失赔偿可以按照双方协商结果确定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

租赁厂房要交哪些税啊租厂房需要考虑哪些因素

租别人厂房需缴纳税费，具体如下：房产税。按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税；城镇土地使用税。

公司厂房出租需要缴纳增值税、城建税、附加税、印花税、房产税、土地使用税、企业所得税。（1）要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。（2）印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

综上所述，厂房出租需要交纳印花税、房产税、个人所得税、增值税、城市维护建设税和教育费附加等多项税费。

厂房租赁属于机械设备租赁吗?

厂房是租的，构建的行车属于固定资产。根据查询相关信息显示，租赁的厂房内构建的行车属于固定资产，按照《企业会计准则》的规定，固定资产是指企业用于经营活动长期拥有并预期用于超过一年的有形资产，包括房屋、机器设备、运输工具、家具等。

不算。固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。经营租赁是为了满足经营使用上的临时或季节性需而发生的资产租赁。

按《营业税暂行条例》的规定，经营性租赁属于服务业中的租赁行为。需要缴纳：营业税：按出租收入的5%计算。城建税：以营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。

各种机械设备的租赁服务。个体机械租赁的范围包括汽车租赁、农业机械租赁、建筑工程机械与设备租赁以及其他机械与设备租赁。比如建筑机械设备租赁、工程机械设备租赁、装修机械设备租赁、搬家机械设备租赁等。