房屋租赁物业管理服务方案（房屋租赁物业管理服务方案范文）

物业管理服务合同书怎么写

1、在合同生效之日起___日内向乙方提供___平方 米建筑面积物业管理用房（产权属甲方），无偿使用； 负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并 于合同生效之日起___日内向乙方移交； 负责按时交纳乙方物业管理服务费用； 协调、处理本合同履行过程中的相关问题。

2、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（7）对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。

3、根据甲方委托和有关法律法规制定前期物业管理实施办法、方案和规章制度并实施管理。依据本合同委托管理事项，向甲方及有关单位提出整改意见和建议。提出维修资金年度使用计划并对委托物业实施维修养护和管理。规劝、制止业主或使用人违反《物业使用守则》和《前期物业管理服务协议》的行为。

4、小区物业管理合同协议书范本【一】 甲方（物业方）：___ 乙方（业主方）：___ 为了保证甲乙双方的合法权益不受侵害，保障房屋和公用设施的正常使用，现就小区物业管理相关事宜达成如下协议，双方共同信守。

...帮忙给个商业区的物业管理方案的范本给我看看

“统一的物业管理”有助于建筑空间的维护和保养。 商铺的物业管理内容包括：养护建筑、维护设备、保证水电气热正常供应、公用面积的保洁、保安防盗、车辆管理、绿化养护、意外事故处理等。商铺的各项设施的使用频率较高，统一管理有助于对物业设施设备有计划的保养与维修，增加使用的安全性和耐久性。

安全状况，结合本方案拟定特定物业项目的管理方案；进驻前二个月开始筹建物业管理队伍，进行人员选拔、培训，针对项目特点制定各项管理规定及工作流程，拟定用户手册、业主公约及前期物业管理协议；进驻前一星期必须安排好管理用房、员工宿舍及管理处相关办公设备；物业接管必须进行验收评估，妥善进行钥匙、图纸资料的交接。

小区里的宠物管理，物业公司可是很重视的。时代邻里会定期巡查，确保规定得到执行。同时，他们也会提供宠物相关的服务和活动，让宠物主人感受到更多的关怀和支持。如果你家的物业公司也是时代邻里，那你就能深刻体会到他们在宠物管理上的专业和用心。

租赁商铺由乙方自行装修，费用由乙方承担，乙方须遵守《物业管理公约》，遵守物业管理公司对北湖商业城整体形象的相关规定。乙方因任何原因离场，均需将装修部分无偿并且完整的交付甲方，不得损坏，否则由乙方予以赔偿。

因此，法律规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。无论是选择物业管理还是社区管理来服务小区，都是为了小区未来的发展，为了我们能够生活的更加舒适，所以作为物业管理还是要注意提升自己的服务质量，给业主提供好的生活环境。

物业的服务范围和职责

1、职责范围 物业及其配套设施的维护和保养。包括机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等的检修。加强保安和消防管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，保证小区的清洁卫生。

2、物业服务范围和职责——日常管理 - 定期检查清洁、绿化、保安和工程维护。- 跟进业主/住户反映的问题，建立良好的客户关系。- 解答业主咨询，处理服务申请和投诉。- 管理业主入伙、装修和交楼过程。- 催缴相关费用。- 组织社区活动和宣传，加强与业主/住户的沟通。- 执行上级主管安排的其他任务。

3、物业公司的职责范围是维护小区的公共绿化，公共秩序，对公用设施设备进行管理，以及物业服务合同当中约定的其他范围。物业公司的义务主要就是提高服务质量，按照规定公布物业服务费的收支情况，并且接受业主的监督。

4、小区物业需要配专职护卫人员，负责小区的安全护卫工作，对于外来人员和通行车辆做到24小时值勤等任务，物业管理要做到确保小区安全，发生安全事故时，企业在采取应急措施的，还应应向有关行政管理部门报告。履行相应的职责同时，不得侵害公民的合法权益。

5、物业职责范围及义务法律规定如下：（一）财产责任的范围物业共用部位和设施的使用、管理和维修。公共绿化的维护。公共区域环境卫生的维护。公共区域的秩序维护和安全等事项的协助和管理服务。对物业使用中的禁止行为负有告知、劝阻和报告的义务。物业维修、更新、改造费用的会计管理。